Cómo la construcción sostenible logra innovar en el mundo inmobiliario
Cómo la construcción sostenible logra innovar en el mundo inmobiliario
México cuenta con las urbes más atractivas para vivir e invertir. Si deseas conocer en qué ciudades invertir y cómo invertir, quédate porque te contaremos todo acerca de cómo puedes hacer tu inversión de manera inteligente aprovechando la innovación de las construcciones sostenibles en pro del medio ambiente y cómo esto puede influir en la proyección del país.
Es importante conocer que una construcción sostenible se basa en lograr edificaciones que tengan bajo impacto ambiental pero que a su vez se logre la viabilidad económica del sector.
México es un país lleno de cultura, pueblos coloniales, playas paradisíacas y también ciudades modernas, en definitiva es un país privilegiado por sus atractivos, historia y su gente.
El desarrollo y la oferta turística que el país ofrece atrae a millones de visitantes e incluso inversionistas que por su historia, arquitectura y espacios llenos de cultura se ven atraídos a invertir en las principales ciudades del país.
De qué se trata la construcción sostenible
La construcción sostenible es un modelo innovador de edificaciones en el que se consideran los impactos ambientales relacionados con todo el proceso de construcción, el cual abarca desde el diseño y proyecto hasta la fase de construcción, uso de la propiedad e incluso la posible demolición y gestión de los residuos.
Su fin principal es minimizar todos los impactos ambientales que se generan durante todo el ciclo de construcción, abarcando factores tales como el uso eficiente de la energía y el agua, así mismo utilizando materiales de construcción y recursos naturales que no perjudiquen el medio ambiente. Uso de energías renovables, adecuada gestión de residuos y todo lo que conlleva el proceso con el objetivo de lograr que la vivienda sea lo más sostenible posible y por ende con el menor impacto ambiental.
El fin de toda construcción sostenible es lograr edificaciones eficientes y respetuosas con el medio ambiente pero que al mismo tiempo garantice la rentabilidad económica del proyecto, aspectos que debes detallar si deseas hacer la compra de desarrollos inmobiliarios en Monterrey o en los nuevos desarrollos inmobiliarios en Querétaro o quizás de CDMX si es que formas parte activa de la concientización del medio ambiente y la repercusión que puede hacer el manejo no pertinente de los materiales de construcción.
Todo este proceso implica un cambio radical en la mentalidad del sector, es decir, no solo las industrias tienen la responsabilidad de los impactos ambientales. La construcción ciertamente, como motor económico de nuestra sociedad tiene una gran responsabilidad en este proceso de cambio. La mayor parte de nuestro tiempo se consume en nuestras viviendas, por lo que se hace necesario que el sector se modernice y se pueda adaptar a los retos de sostenibilidad y economía circular por medio de la construcción sostenible.
Lograr el confort de las edificaciones, disminuir el impacto en el medio ambiente y aumentar la viabilidad económica del proyecto son los factores necesarios para lograr el equilibrio sostenible.
Objetivos de la construcción y desarrollo sostenible
Todo este proceso conlleva unos objetivos que buscan hacer del mundo un lugar sostenible y equitativo. Según la ONU estos son algunas de las finalidades:
- Salud y bienestar: para que una edificación sea sostenible debe garantizar los requisitos mínimos de confort y salubridad.
- Agua limpia y saneamiento: los sistemas para el ahorro de agua, monitoreo del consumo y medidas de filtrado para evitar la contaminación de los recursos hídricos del entorno son necesarios.
- Energía Asequible y no contaminante: Una edificación eficiente y sostenible ahorra la energía necesaria para conseguirlo, debe contar con fuentes de energía renovables, electrodomésticos y luminarias de bajo consumo y sistemas de monitorización de su uso.
- Producción y consumo sostenible: para que una edificación sea certificada se exige la utilización de materiales responsables y en algunas ocasiones se premia el uso de los materiales reciclados, con esto se evita el uso de madera proveniente de talas ilegales.
Ventajas de la construcción sostenible
Una construcción sostenible tiene un sin fin de ventajas para todo el sector, entre ellas las siguientes:
- Contribuye a la mejora ambiental y protección del planeta
- La empresa constructora mejora su imagen y posicionamiento al relacionarse con valores respetuosos en el medio ambiente.
- Reducción de los consumos y ahorro de costes
- Se promueve la expansión del mercado verde, se optimiza el ciclo de vida de la edificación lo que supone un aumento del valor de la propiedad.
- Mejora la calidad de vida y salud de los habitantes
¿Por qué la construcción sostenible es importante?
Durante el proceso de construcción se consume una gran cantidad de recursos naturales para ser usados como materiales de construcción (madera, minerales etc), al igual que agua, combustibles y electricidad. Esto también incluye los consumos asociados a industrias de fabricación de los materiales de construcción empleados en la misma y a todos los procesos relacionados con la edificación.
Además los residuos de construcción si no son correctamente gestionados pueden ocasionar graves problemas para el medio ambiente así como la contaminación de las aguas y el imponente consumo de energía.
Tomando en cuenta todo esto es importante reconocer que la contaminación que se causa afecta la salud y la calidad de vida de las personas, es por ello que desde hace algunos años se ha advertido de las consecuencias de no reducir las actividades contaminantes y debido a esto se ha hecho hincapié en lo que es la construcción sostenible que a largo plazo beneficia el planeta y genera una buena remuneración.
Construcción sostenible en México
Como se ha mencionado, este tipo de arquitectura requiere tomar en cuenta las condiciones climáticas, hidrográficas y los ecosistemas del entorno en los que se construyen los inmuebles con el fin de obtener el máximo rendimiento.
El desarrollo sostenible tiene que ver con lo social, económico y con el medio ambiente, en los últimos tiempos la tendencia de la arquitectura se direcciona hacia proyectos amigables con el ambiente, sin embargo la arquitectura no puede resolver por sí sola todos los problemas ambientales del mundo pero sí contribuye de una manera bastante significativa.
En México existe cierta consciencia de arquitectura sostenible aunque no se lleva todavía de manera masiva. Lugares como Yucatán, Jalisco y Chiapas son algunas de las zonas en donde se han llevado a cabo proyectos de construcción sostenible.
En Mérida se han implementado sistemas ahorradores de luz y agua en las zonas turísticas, en Guadalajara existe un edificio sustentable con “azoteas verdes”, impermeabilización ecológica, calentador solar, sistema fotovoltaico para iluminación, dispositivos ahorradores de agua, llaves automáticas, captación de aguas fluviales entre otros recursos que permiten cumplir con los requerimientos de una construcción sostenible.
Huixquilucan cuenta con casas de paja, las cuales son consideradas por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales del gobierno federal como una opción amigable con el planeta. En el Estado de México, los arquitectos y albañiles utilizan como materiales de construcción: paja, adobe, heces de ganado y barro.
En lo que respecta a las ciudades sostenibles y responsables con el medio ambiente, el Instituto Mexicano para la Competitividad señaló en su más reciente Índice de Competitividad Urbana el top 10 de las ciudades en México:
- Aguascalientes
- Nuevo León
- San Luis Potosí
- Guadalupe
- San Juan del Río
- Chilpancingo
- Cuautla
- Villahermos
- Poza Rica
- Morelia
Aguascalientes, León y San Luis Potosí encabezan la lista como ciudades sostenibles y responsables con el medio ambiente y por tamaño superan el millón de habitantes. Vivir en Aguascalientes tiene un promedio de precio de 1.8 millones de pesos si compras casa o departamento, en León y San Luis Potosí, el valor estimado de una casa en venta va de los 2.3 a los 2.8 millones de pesos y si se trata de un departamento, el rango oscila de 1.8 a 2.2 millones de pesos.
Para las ciudades con 500 mil a un millón de habitantes, el costo medio de una casa varía entre 1.5 y 1.9 millones de pesos. Mientras que para las ciudades más pequeñas con 250 a 500 mil habitantes, una casa en venta se encontrará entre 1.2 y 1.7 millones de pesos.
¿La construcción sostenible es un desafío?
El estudio de la Global ABC asegura que alcanzar el objetivo de cero emisiones para 2050 será posible solo tomando en cuenta el poder de la tecnología ya existente con el apoyo de políticas e inversiones.
Entre las ventajas de conseguirlo, se destaca el crecimiento económico, pues la creación de edificios sostenibles es una de las oportunidades de inversión más interesantes de la próxima década. Se prevé que pueda alcanzar los 24,7 billones de dólares para el año 2030.
Uno de los objetivos es aumentar el interés alrededor de la construcción sostenible, pues problemas técnicos o económicos ya no existen, el desafío radica en no saber explicar el beneficio que conlleva este tipo de construcción.
¿Es el momento de invertir en una vivienda sostenible?
Darle la espalda al cambio climático, es vivir sin ver la realidad del mundo en su momento actual. El cambio climático es uno de los principales problemas a nivel mundial.
La gran mayoría de países desarrollados están adaptando sus construcciones y estilo de vida a un modo respetuoso con el planeta.
La vivienda sostenible evidentemente es un hecho y también parte de la solución, aproximadamente un tercio de las emisiones de CO2 de las ciudades proviene de edificios.
El tipo de vivienda sostenible hace uso eficiente y responsable de los recursos, permiten el ahorro de energía y buscan por tanto evitar la contaminación o deshacerse de ella de una forma limpia y respetuosa.
Son edificaciones que tanto en la actualidad como en el futuro serán bonificadas económicamente. Sin duda, son una inversión segura.
¿Por qué invertir en una vivienda sostenible?
A lo largo de la historia, la vivienda ha logrado canalizar históricamente el ahorro y el patrimonio de las familias, es la alternativa de inversión más común.
No cabe duda alguna que la inversión en bienes raíces trae consigo grandes beneficios, siempre y cuando elijas la propiedad más adecuada según tus objetivos.
El crecimiento inmobiliario en México ha representado una evolución 100% notoria desde el año 2018, los inversionistas extranjeros ven la oportunidad de rentabilizar su capital en bienes raíces en México debido a que la oferta inmobiliaria actualmente es variada, moderna e innovadora, incluso con diversidad económica en cuanto a precios tomando en cuenta factores como el tipo de estructura y la ubicación.
La inversión en bienes raíces, ya sea una casa, un departamento en venta o una propiedad comercial, siempre será el respaldo que tendrás ante cualquier eventualidad que se pueda presentar.
Brindar a tu familia la oportunidad de sentir la seguridad de estar bajo su propio techo, sin preocupaciones de tener que desalojar una propiedad en la que estés como arrendatario, es una satisfacción personal que sin duda cualquiera en algún momento desea que se presente en su vida.
No siempre se busca adquirir una vivienda para habitarla, con una inversión en el mercado inmobiliario puedes optar a obtener ingresos extras si decides ponerla en renta, ya sea corta o de larga estancia, incluso conseguir una oferta donde la propiedad este a un precio un poco más bajo y luego puedas venderla al precio real ganando así dinero extra por esta venta.
En otras ocasiones se da el caso que adquieras una propiedad comercial lo suficientemente grande, con intenciones de remodelación (si así lo requiere) y tomarlo como base y un espacio de negocio donde recibirás ingresos por rentas de oficinas por ejemplo, y así poder ir aumentando tu capital.
Una propiedad se considera una garantía financiera que puedes utilizar cuando desees.
Tomando en cuenta cada uno de los aspectos mencionados a lo largo de este artículo, los beneficios de invertir en una vivienda sostenible, el por qué es rentable invertir y asegurar tu capital en el mercado inmobiliario; se hace necesario recordar que siempre es beneficioso llevar tu proceso de inversión de la mano de expertos que puedan asesorarte, pensar en tus necesidades y adaptarse a tus requerimientos.
